宣城2509地块（暂定名）项目设计方案

一、项目概况

宣城2509地块（暂定名）项目位于梅溪路与宝城路交叉口东南角，用地面积7.5601公顷（约113.40亩），用地性质为二类城镇住宅用地，地块规划条件主要内容为：容积率大于1.0不大于1.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于54米，适建商业计容建筑面积不大于计容总建筑面积的10%，应与住宅建筑分离并集中设置。建设单位宣城通汇置业有限公司委托基准方中建筑设计股份有限公司（建筑工程甲级）编制设计方案。

二、方案简介

该项目沿北侧梅溪路、南侧戚家坝路及东侧方家冲路分别设置小区出入口，沿梅溪路另设一处消防出入口，用地内南北向平行布置18栋15-10层住宅和3栋6层住宅。

项目沿项目东侧出入口及地块东南角沿路设置商业、托育设施、社区卫生服务、社区文化活动、党群服务、配电房和公厕等配套用房，沿梅溪路出入口设置物业用房和下沉庭院，小区内分散布置室外活动健身场地，部分住宅建筑底层架空设居民活动等空间。小区内部实现人车分流，三处小区出入口均设置地下车库出入口，沿周边城市道路分散布置5处非机动车出入口，南侧商业用房前设置地面机动车停车位。

建筑风格为现代建筑风格，住宅外装饰材料以米白色、灰色真石漆为主，局部点缀香槟金色铝板和灰色石材，住宅采用平屋顶形式并在屋顶设置光伏发电装置。主要技术经济指标：总建筑面积约15.17万平方米，其中计容建筑面积约9.83万平方米，容积率1.3，建筑密度25%，绿地率30%，机动车位899个，非机动车位1545个，共664户。